本报讯 “宏观调控对楼市的效应还将持续300天。”搜房网总裁莫天全昨日在渝侃楼市，认为房产大佬潘石屹抛出的“百日惊变论”已现端倪，开发商应作好打持久战的准备。

　　昨日举行的数字英雄颁奖大会上，莫天全获得“数字英雄”称号，麾下的搜房网则成为年度明星网站。

　　一月前，房产大佬潘石屹抛出“百日惊变论”观点，表示房地产业会因融资问题而在百日内产生剧变。莫天全旗帜鲜明地站在潘石屹一边。他表示，离开了金融支持，大陆的开发商无法生存，这种特殊情形决定了房地产开发企业的负债率都非常高，甚至包括万科。而此轮宏观调控中，信贷资金已越来越紧。

　　目前搜房网员工超过2500人，触角涉及75个大中城市的房地产信息平台。莫天全称，从搜房网接触的信息来看，目前市场已开始发生变化，不仅成交量，还有价格，许多城市包括重庆在内都出现了下降苗头，而深圳、广州等地开发商的压力更大，因为房子出手困难，资金回笼慢，很多开发商将面临能否撑得住的问题。

　　“宏观调控效应还将持续300天。”莫天全为潘氏“百日惊变论”做了这样一个注脚，并表示在这段时间投资买房并不可取，而开发商更应作好持久战的准备。

　　记者 陈富勇