地产寒冬，不少房屋中介公司“瘦身”关闭现实中门店，与此同时，大都加大了网络的投入。我市最大房屋中介目前正洽谈欲控股购房者网站西南片区；这只是开始，在今年，不少房屋中介的网络推广费用成倍增长，地产网站成了热门平台，收费趁机提高。而这一趋势还吸引了阿里巴巴等电子商务巨头进入该市场。

　　个案·出击

　　互补明显 钢运欲入股房产网站

　　昨日，记者得到消息，我市最大的二手房中介钢运置业近日正与“购房者网站”谈合作的事情。据接近双方高层的人士透露，钢运置业以现金或者不动产的方式入股，承包或者控股购房者网站的西南片区，占股大概为51%。据了解，“购房者网站”作为我国的专用房屋交易网站，在全国排名前五，在去年年底受分众传媒江南春青睐并注资。

　　构建网上二手房超市

　　记者昨日在钢运置业的一份内部资料片的结尾发现，“购房者网站”的一位负责人在去年秋天曾经来渝和钢运置业董事长代育松洽谈。昨日，代育松向记者证实了此事：对方的负责人亲自来重庆谈过，钢运在去年12月份也组织过一个高管团队去了购房者网站的总部，这个小组由董事长、总经理、营销总监以及分管网络推广的负责人构成。“考察后，互相觉得互补的东西不少，目前正在洽谈，由重庆钢运占股其西南区51%，还没有达成最终协议。”据介绍，一旦并购成功，钢运计划在网站上构建一个二手房超市。

　　通过网络省七成成本

　　“通过与购房者网站的合作，能进一步降低公司的成本。”在谈及为何要从线下转到互联网上时，代育松分析，在现实中，钢运开一个新店的成本一般在20万元左右，而每个店的运行成本大概为每月2~5万元不等，“网站只要一次性投入，其后的维护成本比现实中少7成左右”。并且受地域限制，现实中的门店覆盖半径太小。而网络可以让全球的人看到重庆的房源，从理论上，他没有地域限制。

　　个案·合作

　　阿里巴巴“关照”重庆房产中介

　　眼下，线下“关门”网上“开店”，成为春节前房产中介市场的主旋律。这也吸引了电子商务巨头阿里巴巴的注意，其旗下网站口碑网房产频道一位负责人日前抵渝，和几家重庆大型中介谈合作事宜。

　　“他们现在可以到我们口碑网上推介房源。”口碑网有关负责人告诉记者，在2008年，重庆将是我们重点推广的城市之一，目前在重庆尚没有大范围推广，现在大泽房产、茂青房地产等10余家房产中介正式开通了口碑网的“e房宝”房产网店，而在日常更新的房源中，房产中介占据绝大部分。“目前每天更新的房源在1万条左右。”

　　新闻链接

　　北京中介网上开店1000家

　　据央视报道，近日北京一家大型房产经纪公司一口气在网上挂牌开张了1000家店，在网店上，专业经纪人能通过图、文等与客户进行一对一交流，以往买二手房要去门店选房、看房等一系列步骤都能在网上完成。中介公司坦言，低廉的成本是他们转开网店的重要原因。北京我爱我家房产经纪公司模式创新副总裁要嘉佳说：开100多平米的一个店每个月费用在56万元左右，这个还不包括发给员工的奖金跟提成，开网店能缩减大概百分之八九十的样子。

　　本组稿件文字由记者 柴伟采写

　　市场·现象

　　中介买网站端口费用翻番

　　据了解，中先置业、大业兴房产都加大了在网络上的推广力度。“这两个公司在最近向专业的房产推广网站购买端口最多。”一业内人士透露。

　　每个端口涨价一倍

　　“今年我们拿了50多万元投入到搜房、焦点房产、新浪房产等三大房产专业网站上。”一大型地产中介公司总经理透露，这和今年计划投入到传统媒体的广告费用差不多，“比去年翻了一番，但按照董事长意思，可能还要加大投入”。各中介公司加大了投入，而端口费也水涨船高。据了解，几年前，各网站对端口的推广都是免费的，在去年为1个端口500元一月，到今年，就涨价到1个端口1000元一月了。

　　齐争视频看房业务

　　据记者了解，我市不少中介除了找专业网站推广外，自己也建网站做宣传。中房网络在自己的网站上，整合了不少经纪人的信息；而钢运置业除了主站外，另外还建设了一个网站，主要对外发布房产交易数据；其他不少公司都加大了网站的投入力度。

　　“各中介公司进入网络，争夺的焦点是客户，一个新的热门是视频看房。”重庆中原地产副总经理何伟坚说。记者昨日了解到，在我市房产网站中，至少有钢运、中房网络7家中介公司都在自己的网站上推出了视频看房。

　　热点辣评

　　多准备几件棉袄！

　　最近几天重庆的温度几乎降至近10年最低，而气象预报说气温还将进一步下降。在房地产市场，中介如斯。

　　任正非在华为的冬天提示我们要居安思危，最终华为挺了过来，而在互联网泡沫破灭的时期，多少财富一夜之间灰飞烟灭，而丁磊、马云、李彦宏等互联网新贵无不是通过发现新的利润点，抓住市场空白，一举创下巨额财富。

　　新经济下，这样的例子很多，其实也给了我们中介机构以启示，做中介机构，是不是只能做房屋交易的“红娘”，赚取中介费，还有没有新的利润点？中介机构这么多，能否做一个服务中介机构的网络平台？网上的房源信息充足，交易量势必上升，如何保证交易的资金安全？如何让人在网络上迅速找到合适的房源？这里面都有商机。

　　棉袄除了购买，还可以自己做，更多的出路，掌握在地产中介自己的手中。